Сколько раз можно рефинансировать ипотечный кредит

Сколько можно раз рефинансировать ипотеку?

Здравствуйте!Сколько можно раз рефинансировать ипотеку?

Вообще, банкам не запрещено любое количество рефинансирования кредитов. И если говорить о потребительских займах, то двойное или даже тройное рефинансирование вполне встречается.

Но для этого заемщик обязан иметь хорошую кредитную историю и реальную возможность погасить кредит, то есть быть платежеспособным.

Ипотека - это самый большой займ. И банки с ним осторожны. Случаи с двойным рефинансированием ипотеки почти не встречаются.

Поэтому можно сказать, что теоретически ипотеку можно рефинансировать любое количество раз. Но при этом вряд ли это будет выгодно банку и вам. А значит, на практике осуществить такой маневр сложно.

Но если вы нашли более выгодное предложение и все рассчитали. А ваши качества, как заемщика, вполне в порядке, то вы можете попытаться. Ведь никаких официальных ограничений в этом отношении нет.

Сколько раз можно рефинансировать кредит и стоит ли это делать?

Масса людей сегодня прибегает к банковским кредитам, но со временем для многих из них они становятся непосильной ношей.

Но существует услуга рефинансирования займов, которая позволяет снизить ставки и размеры платежей, увеличить срок кредитования, получить дополнительную сумму.

Ее предлагают многочисленные банковские организации. Условия у каждой из них могут отличаться, но есть и общие моменты, актуальные для большинства предложений.

Давайте разберемся, когда и сколько раз можно делать рефинансирование кредита, через какой срок возможно повторно его рефинансировать?

Когда можно сделать рефинансирование, через какое время

Простыми словами рефинансирование или кредитование — взятие денег в банке с целью погашения одного или нескольких взятых ранее кредитов.

Как правило, банки предлагают перекредитовать от 1 до 5-6 кредитных продуктов.

Кроме того, в ряде случаев предлагается дополнительная сумма, которая может быть потрачена на любые свои нужды кроме погашения имеющейся задолженности.

Условия этой процедуры могу отличаться у разных банков.

Через какое время можно сделать рефинансирование кредита? Обычно начинать пользоваться этой программой можно не ранее, чем через три месяца с момента, когда ссуда была взята. За это время не должно быть никаких просрочек.

Также существуют возрастные ограничения для заемщиков, которые обычно составляют 65-75 лет.

Сколько раз можно рефинансировать кредит? Относительно того, сколько раз можно оформить услугу, в законодательстве никаких ограничений нет.

Банки же в основном ограничивают возможность двукратного перекредитования. Кроме того, это не слишком целесообразно с точки зрения самого заемщика.

Обычно потребительские кредитования берутся не больше, чем на пять лет, и ключевые ставки за это время серьезных изменений не претерпевают.

Вряд ли можно надеяться на то, что ставки снизятся настолько, что будет смысл в их повторном рефинансировании.

Основная цель рефинансирования — улучшение условий кредитования или же увеличение срока погашения задолженности.

Данная услуга может быть выгодной в таких ситуациях:

  • Если текущую свою задолженность заемщик не может обслуживать в силу высоких процентных ставок или повышения регулярного платежа.
  • При необходимости продления срока погашения долга. Тем самым можно снизить ежемесячные финансовые нагрузки.
  • При наличии нескольких займов Их можно объединить в один и перевести в другое финансовое учреждение, тем самым улучшив контроль над погашением долга и сделать этот процесс более удобным.
  • Не всегда физические и юридические лица думают о рефинансировании уже тогда, когда не способны обслуживать текущее кредитование.

    Иногда это делается просто для того, чтобы найти более выгодные предложения: снизить величину ставок или комиссий, устранить необходимость оплачивать страховку, оценку имущества и так далее.

    Также бывают ситуации, когда клиент в силу определенных причин не может внести ежемесячный платеж, а в следующем месяце у него ожидаются серьезные денежные поступления.

    В этом случае перекредитование не имеет смысла — проще взять средства в микрофинансовых организациях или оформить в банке кредитную карту и за счет заемных средств внести платеж.

    Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли это:

    Достоинства и недостатки перекредитования определяются конкретной ситуацией.

    Стоит выделить следующие очевидные плюсы услуги:

    • Можно значительно снизить процентную ставку.
    • При переводе всех долгов в один банк заемщик получает не только финансовую выгоду, но и удобство в дальнейшем погашении, и отсутствие путаницы.
    • Также можно сменить валюту кредитования.
    • Рефинансирование помогает изменить размеры платежей и общий срок. Также с его помощью можно снять обременение с залогового предмета.
    • Существует возможность получения дополнительной суммы.

    Также нужно выделить следующие моменты:

    • Перекредитованию подлежит ограниченное количество кредитных продуктов.
    • Если речь идет об ипотечном или автомобильном займе, то потребуются дополнительные затраты.
    • Придется посетить банк, в котором изначально брался кредит, чтобы взять все справки и написать заявление на погашение займа досрочно. Если оформлялся залог, то и с целью снятия обременения с него потребуется справка.

    Также существует ряд моментов, которые нужно учесть:

    • Кредит, который подвергался реструктуризации, может не подлежать перекредитованию.
    • При наличии текущей непогашенной задолженности перед кредитором вам, скорее всего, откажут.
    • У всех справок и заверенной документации есть определенные сроки действия. Если они подходят к концу, учреждение имеет право потребовать новые экземпляры.

    В целом наряду с плюсами услуга также предполагает ряд недостатков и подводных камней. Так есть ли смысл к ней прибегать?

    Она будет оправдана в следующих случаях:

    • При наличии зарплатной карты в банке, в который вы хотите перевести кредиты.
    • Если программа дает возможность сэкономить три и больше процента по ставке.
    • При необходимости увеличить или желании уменьшить сроки выплаты задолженности, снизить конечную переплату либо размер регулярных платежей.
    • Если нужно погашать несколько кредитов.
    • При срочной необходимости в деньгах, и при этом отсутствии желания или возможности взять еще какой-либо займ, поскольку кредитов и так немало.

    Кроме того бывают случаи, когда в программе может быть отказано. Это возможно при плохой кредитной истории, наличии просрочек, недостаточном уровне дохода и так далее.

    Как можно видеть, существует ряд ситуаций, когда перекредитование очень выгодно и уместно.

    Но чтобы не потратить время на дополнительную волокиту без получения какой-либо разницы, узнайте, через сколько можно сделать рефинансирование кредита, просчитайте все заранее.

    Существуют специальные калькуляторы, позволяющие рассчитать потенциальную выгоду в разных кредитных учреждениях, и потом уже выбрать лучший вариант.

    Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки и когда выгодно

    Возможно ли повторное рефинансирование и сколько раз?

    • ипотечный кредит на момент подачи заявки должен выплачиваться у действующего кредитора более 6 месяцев (в некоторых случаях сроки могут изменяться, это зависит от условий ипотеки и первичного кредитора);
  • заемщик должен выплачивать ипотечный кредит в соответствии со всеми условиями и точно по графику, как в случае действующего кредитора, так и в случае первичного (если рефинансирование второе или третье по счету);
  • кредитором не должен накладываться мораторий на рефинансирование кредита, и не должно иметься запретов по досрочной выплате ипотеки заемщиком;
  • новые сроки рефинансирование не должны быть меньше сроков, установленных предыдущим кредитором (условие не категорично и может меняться в зависимости от банка).
  • Когда выгодно заниматься рефинансированием?

    • объединения нескольких кредитов или ипотек в одну целую;
  • снижения процентных ставок (они меняются чуть ли не каждые три месяца, так что выгоду просчитать не сложно);
  • снижения финансовой нагрузки (за счет изменения сроков, и как следствие, снижения суммы ежемесячного платежа);
  • изменения залогового объекта (если таковой имеется).
    • подать заявку на рефинансирование действующему кредитору;
  • подать соответствующее заявление новому кредитору;
  • собрать все документы (справка о платежеспособности и соблюдении кредитных условий у предыдущего кредитора, и т.д.);
  • дождаться ответа нового кредитора;
  • обговорить все детали и просчитать выгоды;
  • заключить новый договор с внесением нового ипотечного кредитора.

  • Внимание, только СЕГОДНЯ!
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    − 1 = 4

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    map