Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры

Содержание

Документы для получения возврата налога при покупке квартиры

Документы на вычет на квартиру

Документы на вычет на квартиру. Оформление налогового вычета при покупке квартиры Удостоверение личности Оформление налогового вычета при покупке квартиры — дело не такое уж и трудное. Пожалуй, многим известен данный процесс. Если к нему правильно подготовиться, то никакие проблемы вам не будут страшны.

Их попросту не возникнет. Пожалуй, с данным документом никаких проблем не возникнет.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Список в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять Статья обновлена: 29 января 2018 г.

Ниже мы перечислили подробный перечень документов для оформления имущественного налогового вычета (возврата НДФЛ), которые нужно подать в налоговую инспекцию. Перечень актуален на 2018 год.

Также подробно написано где и как эти документы получить.

Документы для возврата налога 1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал).

Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн». 3. Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю?

Необходимый список на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю? Законодательством предусмотрена существенная налоговая льгота для получения вычета (имущественного), предоставляемая гражданам при покупке квартиры. Чтобы ее оформить нужно знать, какие нужны на возврат 13 процентов с покупки.

Документы для возврата налога 1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн».

3. Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал).

Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять Статья обновлена: 29 января 2018 г. Ниже мы перечислили подробный перечень для оформления имущественного налогового вычета (возврата НДФЛ), которые нужно подать в налоговую инспекцию. Перечень актуален на 2018 год.

Также подробно написано где и как эти документы получить.

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке

Если физическое лицо, с заработной платы и других доходов которого ежемесячно удерживается подоходный налог, становится законным обладателем таких видов недвижимости, как дом, земля или квартира, то оно имеет право вернуть себе некоторую часть уже внесенного в государственную бюджетную систему НДФЛ.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Необходимый список на возврат подоходного налога при покупке – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю?

Законодательством предусмотрена существенная налоговая льгота для получения вычета (имущественного), предоставляемая гражданам при покупке квартиры. Чтобы ее оформить нужно знать, какие нужны документы на возврат 13 процентов с покупки.

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Какие нужны документы для возврата налога при покупке квартиры?

Покупка собственного жилья – мечта большинства россиян. Для многих она труднодостижима по экономическим причинам. Но если долгожданное решение уже принято, а средства найдены, то государство готово стимулировать таких граждан и вернуть им часть затраченных средств путем предоставления льготы – налогового вычета.

Претендовать на возвращение 13% от стоимости жилья могут все граждан страны. То есть только физические лица. Для этого они должны проводить в стране не менее 183 дней в году, а значит быть резидентами и исправно платить налог на доходы физических лиц. Если жилье приобретено в собственность несовершеннолетнего, льготу получат его родители.

Для пенсионеров есть два варианта для получения вычета:

  • Первый — кроме пенсии декларировать доход не менее 5534 рублей ежемесячно.
  • Второй – если такого дохода нет. Такие пенсионеры могут предоставить декларации за 3 прошедших налоговых периода и на их основании рассчитывать сумму вычета.

Эти лица могут приобрести квартиры:

  • квартиры первичного или вторичного рынка;
  • доли в квартирах;
  • строящиеся квартиры – долевое строительство;
  • квартиры в ипотеку.

При этом имеет значение куплено жилье на собственные средства или в ипотеку. Для самостоятельных покупателей сумма вычета исчисляется из стоимости жилья, но не более 2 миллионов рублей, и в итоге не превысит 260 тысяч рублей. Ипотечные заемщики в этом вопросе находятся в привилегированном положении, как так к 2 миллионам своих средств добавятся 3 миллиона заемных и сумма вычета составит до 650 тысяч рублей.

Для получения налогового лучше иметь «белую» зарплату. Лица, получающие «зарплаты в конверте» не могут претендовать на эту льготу, так как, уклоняясь от уплаты НДФЛ, потеряли его.

Налоговый орган внимательно проверит обе стороны сделки. Если окажется, что она заключена между близкими родственниками, работником и работодателем или за счет субсидий в компенсации будет отказано.

На видео-документы для возврата налога при покупке квартиры:

Отправляясь за получением налогового вычета, лучше всего заранее запастись необходимыми документами. Их набор может отличаться в зависимости от обстоятельств покупки и самого приобретенного имущества.

Лицам, приобретавшим жилье за собственные средства, понадобятся:

  • Заявление на предоставление налогового вычета, его можно найти на сайте налоговой службы, а образец непосредственно в налоговой инспекции. В нем следует указать реквизиты для перечисления денег;
  • Паспорт или документ, удостоверяющий личность, и копия страниц с личной информацией и пропиской. Копии должны быть заверены нотариально;
  • ИНН;
  • Нотариально заверенная копия договора, на основании которого происходит передача права собственности;
  • Нотариально заверенные копии платежных документов об оплате жилья;
  • Нотариально заверенные копии актов приема — передачи или свидетельства о праве собственности. Это актуально для лиц, приобретавших новое жилье, или по договору купли-продажи соответственно;
  • Оригинал налоговой декларации физического лица в форме 3-НДФЛ;
  • Справка с работы по форме 2- НДФЛ. Если за последний год сменилось место работы, она потребуется от каждого работодателя.

Как осуществляется расчет авансовых платежей по транспортному налогу, подробно рассказывается в данной статье.

Какова дата сдачи декларации по налогу на прибыль, подробно рассказывается в описании к данной статьи.

Для ипотечных заемщиков к этому списку добавятся нотариальная копия кредитного договора и оригинал справки о начисленных за год процентах.

За несовершеннолетних собственников вычет получают родители, предоставив копию свидетельства о рождении ребенка, и заявление об определении долей. Такое же заявление подается супругами, оформившими долевую собственность на недвижимость.

При расчете вычета учитывается не только сумма договора купли — продажи. К ней можно добавить стоимость составления проектной документации, ремонта, достройки, перепланировки и подключения к коммуникациям.

В случае самостоятельного строительства или ремонта готового помещения потребуется приложить нотариальные копии расходных документов.

Если документы поданы в полном объеме, правильно заполнены и нет оснований для отказа в предоставлении вычета, то через месяц с момента подачи документов заявитель получит свои деньги.

Возможно вам так же будет интересно узнать больше про льготы по оплате транспортного налога для пенсионеров.

Каким образом можно получить справку для возврата подоходного налога за лечение, можно узнать прочитав данную статью.

Какой налог с продажи земельного участка придётся уплатить, подробно рассказывается в данной статье.

Прочитав статью станет ясно, нужно ли платить налог на недвижимость пенсионерам.

Какой подоходный налог с зарплаты с одним ребенком придётся уплатить, подробно рассказывается в данной статье.

Налоговый вычет – одна из форм государственной поддержки граждан, стремящихся приобрести жилье в собственность. Эта мера стимулирует трудоспособное население не уклоняться от уплаты налогов, явно демонстрируя личную выгоду, такого законопослушного поведения.

Поможем Вам с возвратом вычетаСпециалисты разберутся в Вашей ситуации, подскажут насчет документов, заполнят за Вас декларацию и будут сопровождать весь процесс получения вычета до получения денег.Verni-Nalog.ru Полагается налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Оба они входят в имущественный налоговый вычет (п.3 и 4 ст.220 НК РФ). Получать оба вычета одновременно нельзя. Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за налоговый вычет. Когда известно, что в этом году уже точно получите остаток налогового вычета, вместе с документами на налоговый вычет можно дополнительно подать документы за вычет по процентам.

Имущественный вычет при приобретении имущества

  • на создание проектной документации;
  • на закупку стройматериалов;
  • на оплату услуг отделочникам,
  • на подключение к централизованным системам (электричество, газ, вода) или их автономное устройство.

Не включаются в состав вычета траты на перепланировку, установку сантехники, и если жилье куплено с уже существующей отделкой помещений.

Размер вычета Она зависит от двух основных параметров:

  • затрат на приобретение жилья;
  • уплаченного подоходного налога.

Предельная величина вычета на новое строительство или покупку жилья составляет 2 млн рублей (до 2008 года он был равен 1 млн рублей).

Каким образом подготовить и заверить копии документов Следует сделать четкие, читаемые копии.

Известно два способа заверения документов для подачи в налоговую инспекцию.

Первый: нотариальное заверение. Такой способ не оставляет сомнений у налоговой инспекции.

Оригиналы документов при этом варианте подачи разрешено не предоставлять для сверки, достаточно заверенных копий.

Для этого на каждой странице копии необходимо сделать подпись «копия верна», поставить роспись, ее расшифровку и число заверения.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Какие документы нужны для подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку? Для сдачи налоговой декларации 3-НДФЛ понадобится пакет документов:

  • копия кредитного соглашения с графиком платежей;
  • заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
  • справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
  • справка из кредитного учреждения о погашенных процентах;
  • копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
  • Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
  • Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
  • копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).

Это список основных документов, необходимых для подачи в налоговый орган.

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

  • Если квартира куплена в браке, то дополнительно понадобится:
  • Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
  • Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал); Если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет налога и вычет по ипотечным процентам в любых пропорциях (пп.3 п.2 ст.

    220 НК РФ). Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п.

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Декларация, созданная для внесения в нее отчета налогоплательщиками об уровне их доходов, должна быть заполнена за тот налоговый период, за который покупатель жилья рассчитывает возместить НДФЛ.

Документ должен состоять из четырех основных страниц (титульной, разделов № 1 и № 2, а также листа А) и специального листа для расчета вычетов, имеющих отношение к покупке недвижимости – Д1.

В налоговую инспекцию нужно отправлять исключительно оригинал бланка 3-НДФЛ.

В перечень необходимых документов при получении налогового вычета при покупке квартиры паспорт входит не всегда, однако некоторые налоговые службы требуют его наличия. В связи с этим рекомендуем все-таки прикладывать копии первых двух заверенных страниц паспорта, а также лист, содержащий сведения о прописке налогоплательщика.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

Следовательно, вычет, на возвращение которого может рассчитывать получатель, будет составлять не более 260 тысяч (13% от 2 млн).

При этом вернуть можно лишь те налоги, уплата которых производилась по 13%-й ставке. Упомянутая ранее сумма в 2 000 000 утверждена с 2008 г.

Ранее верхний лимит составлял 1 000 000 рублей. Этот момент также нужно учитывать при расчете размера вычета.

Калькулятор расчёта суммы возврата налога при покупке квартиры в ипотеку Введите стоимость квартиры при покупки в ипотеку Выберите кем является физическое лицо Жители РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13%Жители РФ, которые работают без отчислений подоходного налогаИностранец, являющийся резидентом страны,работающийофициально с отчислением подоходного налога Способы получения налогового вычета Существует два варианта получения денег.

Документы для возмещения ндфл при покупке квартиры

Кому полагается? Воспользоваться им могут:

  1. Все граждане Российской Федерации, если они официально трудоустроены и получают зарплату или денежное вознаграждение, с которых удерживается работодателем НДФЛ по ставке 13%.
  2. Официально работающие иностранцы, проживающие в России больше 183 дней и ставшие налоговыми резидентами.

Отметим некоторые нюансы предоставления имущественного вычета:

  1. Он предназначен как для продавцов, так и для покупателей объекта недвижимости.

Основное условие – это их официальная работа и уплата подоходного налога с зарплаты в бюджет.

  • За детей, не достигших совершеннолетия, его имеют право оформить их работающие родители.
  • Если работник официально трудоустроен у нескольких работодателей, то он имеет возможность получать возврат на всех его работах одновременно.
  • Документы для возврата налога по ипотеке

    Налоговые обычно не предоставляют такие уведомления мгновенно – закон дает им на это 1 месяц.

    В результате вам придется повторно идти в представительство службы за уже готовым уведомлением.

    В случае же сотрудничества непосредственно с инспекцией, ее отделение в большинстве случаев достаточно посетить 1 раз.

    Если недвижимость находится в долевой собственности Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости Существуют нюансы расчета вычета для квартир, являющихся объектами долевой собственности.

    На практике все довольно просто: вычет делится между владельцами с учетом размеров принадлежащих им долей.

    Расчет ведется в таком же порядке, если долевыми собственниками объекта недвижимости являются супруги.

    При этом закон запрещает одному участнику собственности передавать свою долю в пользу другого.

    Список документов для возврата налога за квартиру

    Справка содержит обязательные сведения:

    • о банке (отделение, адрес);
    • о кредитном договоре (номер, дата);
    • о заёмщике (ФИО, паспортные данные).

    Все сведения о погашении долга представлены в виде таблицы. Подписывается бланк уполномоченным сотрудником и заверяется печатью организации. Предварительно ознакомиться с документом можно, запросив справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке онлайн. Сделать это можно в личном кабинете, указав номер кредитного документа. Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке, если дом ещё не сдан? Получить вычет по процентам (так же как и основной вычет) возможно после государственной регистрации прав собственности.

    В случае если жильё приобретается в недостроенном доме, предоставить документы в ИФНС можно после подписания акта приёма-передачи имущества.

    Список документов по возврату налога за квартиру

    Если собственность совместная или нужно произвести возврат за супруга Если купленная квартира/участок приобретались супругами пополам, следует также принести в налоговую инспекцию:

    • Свидетельство о заключении брака (копия).
    • Заявление об определении долей.

    Есть случаи, при которых один супруг устроен официально, а второй нет. Тогда вычет можно вернуть за ту долю, которая принадлежит официально работающему супругу.

    Иными словами, если недвижимость принадлежит супругам пополам, то получать один из супругов сможет только принадлежащую ему долю.

    В том случае, если вы желаете получить вычет со всей покупки, то изначально нужно записывать покупку не по долям, а в общую совместную собственность.

    Вычет за проценты по ипотеке рассчитываются в соответствии с тем, как распределены доли супругов.

    Его вместе с прочими бумагами сдают в ИФНС.

    • Если договор мены с доплатой послужил основой получения в собственность квартиры, то решение о вычете будет положительным, так как такой способ приобретения жилья разрешен Налоговым кодексом.
    • Просим обратить внимание:
    1. Если у вас смешанная зарплата (серая в конверте и белая минимальная), то вычет вернут только по удержанному НДФЛ с официально оформленной зарплаты.

      Тогда его получение растянется на долгие годы.

    2. Если квартира была куплена в совместную собственность, иногда бывает выгодно одному из собственников отказаться от своего вычета, а другому, имеющему более высокий доход, воспользоваться им полностью.

    Кто не имеет прав на вычет:

    1. Не сможет оформить вычет и женщина в декрете.

    Внимание, только СЕГОДНЯ!
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    − 1 = 1

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    map